Vláda sa rozhodla prispieť ľuďom na vyššie splátky hypotéky. Tí, ktorým minulý rok narástla splátka hypotéky, môžu získať daňový bonus zo zvýšenia zaplatenej splátky. Ide o jednorazový bonus, ktorým štát preplatí časť z minuloročného nárastu splátky hypotéky. Tento rok by už mali dlžníci namiesto toho dostávať príspevok, ktorý budú pravidelne vyplácať úrady práce.
(Inzercia)
Portál Finsider pripravil vo forme otázok a odpovedí veľký prehľad, z ktorého sa dozviete, ako je možné daňový bonus k hypotéke získať, aké podmienky treba splniť na jeho získanie a koľko peňazí dostanete. V článku sa dozviete aj to, aký maximálny príjem môžu mať zamestnanci a akí živnostníci, aby si mohli tento daňový bonus uplatniť.
Akou sumou prispeje štát hypotekárnym dlžníkom?
Nový daňový bonus k hypotéke je vo výške 75 percent z nárastu mesačnej splátky hypotéky. Štát tak preplatí dlžníkom tri štvrtiny zo sumy, o ktorú im stúpla splátka. Ak napríklad niekto v roku 2022 platil mesačnú splátku 350 eur a v roku 2023 mu splátka stúpla na 500 eur, štát mu za každý mesiac, kedy platil vyššiu splátku, zaplatí 112,50 eura.
Existuje nejaké maximum, ktoré klienti dostanú?
Najviac štát preplatí dlžníkom 150 eur mesačne, respektíve 1 800 eur ročne. Ak niekomu splátka stúpla až počas minulého roka, štát mu vyplatí daňový bonus len za tie mesiace, kedy platil vyššiu splátku. Ak napríklad niekomu stúpla splátka napríklad v júli, môže dostať maximálne 150 eur za šesť mesiacov, celkovo tak môže získať najviac 900 eur.
Môžu získať daňový bonus k hypotéke aj ľudia, ktorí svoj úver refinancovali?
Zákon, ktorí schválili poslanci, hovorí, že daňový bonus zo zvýšenia zaplatenej splátky hypotéky sa počíta na základe zmenenej výšky splátky na tej istej zmluve. Ak niekto svoj úver preniesol do inej banky, znamená to, že má novú zmluvu a preto nemá nárok na daňový bonus. Vo výhode sú tak ľudia, ktorí minulý rok pri zvýšení úrokovej sadzby nehľadali lacnejšiu alternatívu, ale akceptovali ponuku od svojej pôvodnej banky.
Ako možno získať daňový bonus?
Daňový bonus k hypotéke sa bude uplatňovať v daňovom priznaní alebo v ročnom zúčtovaní dane. Rovnako ako ostatné daňové bonusy sa aj tento odpočíta až z vyrátanej dane. Nejde teda o nezdaniteľné minimum, o ktoré sa znižuje základ dane, ale o reálne peniaze, ktoré ľudia ušetria na dani. A ak niekto zaplatil vyššiu daň, ako mal, štát mu peniaze vráti.
Aké podmienky je potrebné splniť na uplatnenie daňového bonusu?
Vláda stanovila viacero podmienok. Ako bolo vyššie uvedené, nemôže sa porovnávať splátka v dvoch rôznych bankách, ale musí ísť o tú istú zmluvu. Nárok na tento bonus majú len ľudia, ktorých priemerný mesačný príjem neprekračuje 1,6-násobok priemernej mzdy. Ďalšou podmienkou je, že nehnuteľnosť, na ktorú je hypotéka čerpaná, musí slúžiť ako trvalé bývanie daňovníka.
Aký príjem sa zohľadňuje pri zamestnancoch?
Podľa ministerstva financií pri zamestnancoch rozhoduje ich priemerný mesačný hrubý príjem, ktorý sa vypočíta z hrubého ročného zdaniteľného príjmu za rok 2022. A tento príjem sa porovná s priemernou mzdou za rok 2022, ktorá bola na úrovni 1 304 eur. Nárok na daňový bonus k hypotéke tak majú zamestnanci, ktorých priemerná mesačná mzda v roku 2022 nebola vyššia ako 2 086,40 eura.
Aký príjem sa zohľadňuje pri živnostníkoch?
Aj v prípade živnostníkov sa berie do úvahy ich hrubý príjem ešte pred odpočítaním výdavkov, odvodov či nezdaniteľných častí. U živnostníkov tak rozhodujú ich celkové tržby. Priemerný mesačný hrubý príjem za rok 2022 preto nemôže byť vyšší ako 2 086,40 eura, čo znamená, že ich celoročné tržby nesmú prekročiť hranicu 25 036,80 eura.
Ako sa posudzuje príjem v prípade viacerých dlžníkov?
Ak si hypotéku zobrali viacerí dlžníci, maximálny príjem sa násobí počtom dlžníkov. Napríklad v prípade manželov či iných dvoch dlžníkov ich spoločný hrubý príjem z roku 2022 nesmie prekročiť 3,2-násobok priemernej mzdy, čo je 4 172,80 eura.
Môžu si daňoví bonus uplatniť aj viacerí dlžníci?
Daňový bonus k hypotéke si môže odrátať vždy len jeden z dlžníkov. K daňovému priznaniu alebo k ročnému zúčtovaniu daní v takom prípade nemusí predkladať potvrdenie o príjme druhého spoludlžníka či spoludlžníkov. Podľa ministerstva financií daňovník, ktorý uzatvoril zmluvu o úvere na bývanie, sám zistí, či on alebo jeho spoludlžník prekročili alebo neprekročili ustanovenú sumu príjmu pre vznik nároku na daňový bonus zo zvýšenia zaplatenej splátky.
Môžu daňový bonus na zaplatené úroky získať aj ľudia, ktorí si uplatňujú daňový bonus na zaplatené úroky?
Daňový bonus na zaplatené úroky využívajú mladí ľudia počas prvých piatich rokov splatnosti úveru a jeho prostredníctvom si možno znížiť daň najviac o 400 eur ročne. Tento daňový bonus nie je možné kombinovať s novým daňovým bonusom. Každý sa môže rozhodnúť len pre jeden z týchto daňových bonusov.
Je možné získať daňový bonus k hypotéke spolu s daňovým bonusom na deti?
Tieto dva daňové bonusy je možné získať súčasne. Štát tak daňovníkovi s deťmi vyplatí daňový bonus na deti podľa počtu detí a príjmu a zároveň mu vyplatí aj daňový bonus na zaplatené úroky.
Čo sa stane v prípade, ak je výška dane nižšia ako vypočítaná suma daňového bonusu?
Dlžníci dostanú celú sumu daňového bonusu aj v prípade, ak ich je daň nižšia. Podľa ministerstva financií, ak suma dane zníženej o daňový bonus na vyživované dieťa (deti) vypočítaná za príslušné zdaňovacie obdobie je nižšia ako suma uplatňovaného daňového bonusu zo zvýšenia zaplatenej splátky, daňovník, ktorý podáva daňové priznanie, požiada správcu dane o vyplatenie sumy vo výške rozdielu medzi sumou daňového bonusu zo zvýšenia zaplatenej splátky a sumou dane vypočítanou za príslušné zdaňovacie obdobie zníženej o daňový bonus na vyživované dieťa (deti). Pri vrátení tejto sumy správca dane postupuje ako pri vrátení daňového preplatku. V prípade zamestnancov, ktorým robí ročné zúčtovanie zamestnávateľ, tento daňový bonus prizná a vyplatí na žiadosť zamestnanca jeho zamestnávateľ.
Môžu získať bonus aj ľudia, ktorí nehnuteľnosť prenajímajú?
Keďže nehnuteľnosť musí slúžiť ako trvalé bývanie daného daňovníka, nárok na daňový bonus k hypotéke nemajú ľudia, ktorí túto nehnuteľnosť prenajímajú.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
Odporúčame
(Inzercia)