Znižovanie úrokov na hypotekárnych úveroch pokračuje. Podľa informácií portálu Finsider už piata banka od začiatku prázdnin zlacní hypotéky. Tentokrát sa niektoré viazanosti dostanú pod štvorpercentnú hranicu.
365.bank zníži od 30. augusta úrokové sadzby v prípade trojročného a päťročného fixu zo 4,25 na 3,95 percenta. Takýto úrok budú môcť dostať žiadatelia v prípade, ak výška ich úveru neprekročí 80 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti. Ak si niekto chce požičať viac, jeho úroková sadzba narastie o jeden percentuálny bod. Ďalšou podmienkou na získanie najnižšieho úroku je, že klientovi príde mesačne na účet aspoň 1 500 eur a úver bude splácať z účtu Plus.
Pokles úrokov pod štvorpercentnú hranicu je dôležitý, pretože vďaka nemu sa zvýši maximálna suma, ktorú si môže klient od banky požičať. Banka totiž testuje, či mu jeho príjem vystačí aj v prípade, ak jeho úroková sadzba narastie o dva percentuálne body, no maximálne overuje, či zvládne hypotéku splácať aj so šesťpercentným úrokom.
„Pri úrokoch nad 4 % je pri krátkych fixáciách je výška testovacej sadzby vo výške 6 %, pri úrokoch pod 4 % sa rovná súčtu sadzby a 2 %,“ vysvetľuje analytik Swiss Life Select Pavel Škriniar.
Pokles sadzby na 3,95 percenta znamená len mierne navýšenie maximálneho úveru. Napríklad žiadateľ, ktorý zarába v čistom 2-tisíc eur, si môže pri úrokovej sadzbe 4 %, požičať maximálne 173 242 eur. Ak úrok klesne na 3,95 percenta, maximálna výška úveru stúpne na 174 175 eur.
Doteraz ponúkala hypotéky s úrokom pod štyri percentá len Fio banka. Za 3,98 percenta tu je možné získať hypotéku s fixáciou na tri roky. Túto sadzbu však mohli získať len tí, ktorí si do Fio banky preniesli úver z inej banky. Pre nových žiadateľov o úver je úrok o 0,4 percentného bodu vyšší.
Okrem trojročnej a päťročnej fixácie zníži 365.bank úroky aj v prípade 10-ročnej viazanosti sadzby. Tam úrok klesne z pôvodných 5,05 percenta na 4,65 percenta. Naopak v prípade najkratšej viazanosti úroky stúpnu. Kým dnes možno ročný fix získať s úrokom od 4,25 percenta, po novom bude minimálna sadzba na úrovni 4,35 percenta.
Ako 365.bank zmení od 30. augusta úrokové sadzby z hypoték
| Fixácia | Pôvodný úrok (% p.a.) | Nový úrok (% p.a.) |
|---|---|---|
| 1 rok | 4,25 | 4,35 |
| 3 roky | 4,25 | 3,95 |
| 5 rokov | 4,25 | 3,95 |
| 10 rokov | 5,05 | 4,65 |
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
