Viaceré banky v poslednom období znížili úrokové sadzby z hypoték. To znamená nielen to, že noví dlžníci budú platiť nižšie mesačné splátky, ale zároveň si zvýši aj maximálna suma, ktorú si môžu požičať.
(Inzercia)
Banky totiž musia pri schvaľovaní úveru posudzovať aj to, či dlžník zvládne tento úver splácať. Z čistého príjmu banka vypočíta maximálnu výšku splátky, ktorú môže daný človek podľa pravidiel Národnej banky Slovenska platiť. Pri tomto výpočte musí úrokovú sadzbu navýšiť o dva percentuálne body, aby klient dokázal splácať úver aj v prípade nárastu úrokovej sadzby.
Banka musí testovať príjem klient maximálne na 6-percentný úrok. Bez ohľadu na to, či je skutočná úroková sadzba vo výške 4 alebo 5 percent, banka vyráta, či klient dokáže splácať úver v prípade 6-percentnej sadzby.
Až keď úroky klesnú pod štyri percentá, zníži sa aj maximálny úrok, pri ktorom musí banka otestovať príjem klienta. Keďže v poslednom období viaceré banky znížili úrok práve pod štyri percentá, môžu si žiadatelia zobrať aj vyššiu hypotéku ako pred pár mesiacmi.
Aký maximálny úver môžete dostať, si môžete vypočítať pomocou jednoduchej kalkulačky, ktorú nájdete na tejto stránke.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
