Devínska Nová Ves sa výrazne rozrastie. Ďalší developer tu chce postaviť menšie sídlisko

Bratislava sa rozrastá skoro na všetky svetové strany, ale najviac projektov sa objavuje v poslednom čase na západe smerom na Záhorie. Okrem už rozostavanej celej novej štvrte Bory Home sa mestská časť Devínska Nová Ves rozrastie o ďalšie byty a kancelárie.

Developerská firma ITB Development tam plánuje podľa projektu, ktorý zverejnila začiatkom mája na enviroportáli, postaviť polyfunkčný komplex s názvom Nová Devínska. Stavať bude cez svoju eseročku ISPK. Okrem bytov tam má vyrásť aj garni hotel, materská škola, ale aj kancelárie.

ITB Development, ktorú založili známi architekti Šebo a Lichý, má za sebou už niekoľko projektov. Najznámejší a najväčší sú Čerešne v Dúbravke. Tento nový zámer v Devínskej Novej Vsi bude ešte väčší.

Viac ako 500 bytov a apartmánov

Dá sa povedať, že investor chce v Devínskej Novej Vsi postaviť menšie sídlisko. Pri ulici Jána Jonáša má vyrásť až šesť terasovitých obytných domov (blokmi A-F), ktorý budú mať sedem až osem podlaží. Siedma budova (blok G), v ktorej má byť hotel, bude až osempodlažná.

Pribudnúť do tejto lokality má až 468 bytov a 116 apartmánov. Väčšina bytov (310) bude menšia  teda  jedno- až dvojizbových. Trojizbových bytov bude 148 a štvorizbových len 10.

Väčšina z takmer 870 parkovacích miest má byť skrytá v podzemí na dvoch podlažiach. Na povrchu však bude až 202 parkovacích miest. Napriek tomu investor plánuje medzi blokmi aj veľa zelene a občianskej vybavenosti. Medzi bytovkami má byť centrálna promenáda s vonkajšími terasami a kaviarňami, detskými a workoutovými ihriskami.

Podľa vizualizácii to vyzerá, že obytné bloky budú mať veľké okná s francúzskymi aj bežnými balkónmi.

Developer novým obyvateľom sľubuje, že z nových budov bude výhľad na juh a juhovýchod, kde sa nachádza Devínska Kobyla a televízna veža Kamzík.

„Dotknutý pozemok je v súčasnosti nevyužívaný a neoplotený, pôvodne bol využívaný na poľnohospodárske účely, s miernym svahovitým terénom,“ píše sa v zámere.

Oddelený, ale prepojený areál

Celý areál má byť prepojený chodníkmi pre peších, ale aj cyklocestami. Areál bude funkčne oddelený. V jednej časti má byť spomínaný garni hotel a športoviská a v druhej najmä bytovky.

Projekt bude sledovať aj ekologické trendy pri výstavbe. Budovy by mali mať zvýšený dôraz na úsporu energií a vyššiu hospodárnosť stavby. Developer sľubuje, že zateplenie budov bude riešiť kvalitnými izolačnými materiálmi a nemali by chýbať ani retenčno-vsakovacie systémy a strešná zeleň.

Čo sa týka výstavby takého veľkého projektu, developer má harmonogram na tri roky, ale začať stavať by chcel až o tri roku v roku 2023. Okrem posudzovania vplyvu na životné prostredie (EIA) ho čaká ešte žiadosť o zmenu územného plánu, čo môže trvať roky. O veľkosti projektu svedčia aj odhadované náklady na stavbu, ktoré sú 55 miliónov eur.

Ďalšie stovky až tisícky bytov

Nová výstavba v Devínskej Novej Vsi má nadväzovať na novovznikajúcu rezidenčnú štvrť Bory so skoro tisíckou bytov, ktorú stavia už niekoľko rokov Penta Real Estate. V blízkosti tohto projektu sa nachádza ďalší veľký developerský zámer Slnečný vrch 1, ktorý plánuje postaviť až 30 nových bytoviek so stovkami bytov.

Keď k tomu pridáme aj plánovaný projekt Rakyta od developera Lucron, ktorý má priniesť do Devínskej Novej Vsi ďalších 300 bytov, je zrejmé, že táto mestská časť sa bude vo veľkom rozrastať.

V Piešťanoch pri Váhu pribudne viac ako 100 nových apartmánov