Mestská časť Dúbravka v Bratislave je už dlhšie v hľadáčiku developerov. Je relatívne blízko centra mesta dostupná električkou, ale aj blízko prírody, keďže neďaleko je Devínska Kobyla.
Najnovšie chce v tejto časti hlavného mesta na ulici Harmincova stavať nové byty firma Wayden, za ktorou je podľa obchodného registra známy developer JTRE.
Podľa zámeru, ktorý developer podal povoľovacím úradom na začiatku novembra tohto roka, majú v tejto lokalite na začiatku Dúbravky vyrásť tri bytové domy so stovkami bytov.
Tri vežiaky za 36 miliónov
Prvý bytový dom má byť najvyšší so 14 nadzemných podlažiami. Druhá bytovka a tretia budova, ktorá má slúžiť ako ubytovacie zariadenie na krátkodobé pobyty, majú mať zhodne po osem nadzemných podlaží. Na prízemí sú navrhnuté obchodné priestory a služby ako napríklad gastro prevádzky, fitness a obchody. V podzemí bude 254 parkovacích miest a ďalších 17 bude na úrovni terénu.
Súčasťou exteriéru projektu majú byť aj zelené plochy. Pribudnú napríklad sadové úpravy areálu, zelené strechy, dažďové záhrady, ale aj suché poldre a investor plánuje aj výsadbu stromov v alejách. V rámci areálu by mali byť aj stojany na bicykle.
Developer plánuje do bytových domov investovať 36,5 milióna eur. Predpokladaný začiatok výstavby je naplánovaný na apríl 2026, ukončenie projektu by malo byť v máji 2029.
Finsider zisťoval aj ďalšie podrobnosti o projekte. Zaujímalo nás či tretia budova, ktorá má podľa projektu slúžiť ako ubytovacie zariadenie na krátkodobé pobyty, bude hotel alebo to budú nájomne byty. Tiež sme zisťovali, aké budú ceny bytov v tomto projekte.
Hovorca JTRE Daniel Suchý odpovedal, že projekt je ešte len v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie, takže naše otázky sú predčasné.
Keď sa pozrieme na ceny bytov v susednom projekte Čerešne, môžeme dostať aspoň približnú predstavu cien novostavieb v tejto časti Bratislavy. Dvojizbový byt s rozlohou necelých 50 m2 sa tam predáva od 214-tisíc eur. Trojizbák s rozlohou necelých 70 m2 stojí vyše 300-tisíc eur.
Aktívni stavbári
JTRE je jeden z najaktívnejších developerov v Bratislave. V takzvanom downtowne na Mlynských nivách postavil okrem obchodného domu Eurovea aj výškové obytné bloky Panorama Towers s viac ako 600 bytmi, mrakodrap Eurovea Tower (viac ako 400 bytov) a Klingerku (380 bytov). V tejto lokalite dokončuje aj ďalšie bytové projekty ako Downtown Yards (656 bytov), Ganz House (viac ako 60 bytov).
Tento developer postavil aj kancelárie, ktoré má v budovách na Pribinovej 19 aj v Tower 115, ale aj na patrónke vo Westende a v Zuckermadli pod Bratislavským hradom. Na pobreží Dunaja, ale ďalej od centra mesta, vlastní Riverpark, kde sídlia firmy, ale aj rezidenti.
Veľkú bytovú štvrť postavila JTRE aj v Trnávke pod názvom Ovocné sady. Tá ponúka viac ako tisícku bytov a apartmánov. Bytový dom s 90 bytovými jednotkami má JTRE aj na Stromovej ulici na Kramároch.
Na petržalskom brehu Dunaja JTRE plánuje postaviť celú novú štvrť Nové Lido s tisíckami ďalších bytov (odhaduje sa okolo 5-tisíc), ale aj s kancelárskymi priestormi. Stavebný zámer tohto projektu je už v procese posudzovania vplyvov na životné prostredie (EIA). Realizovať by sa mal vo viacerých etapách v horizonte 15 až 20 rokov a bývanie by tam mohlo nájsť okolo 12-tisíc ľudí.
Ak teda spočítame byty v rukách tohto developera, ide v súčasnosti o viac ako dvetisíc bytových jednotiek a výhľadom tento počet trojnásobne zvýšiť.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
