Malacky sú menšie okresné mesto s viac ako 18-tisíc obyvateľmi na Záhorí, ktoré sa rýchlo rozvíja aj vďaka blízkosti k Bratislave a dobrým možnostiam zamestnania. V priemyselnom parku sú firmy ako IKEA, ale aj strojárske spoločnosti či logistika. O tom, že v meste nie je problém s prácou, svedčí aj miera nezamestnanosti, ktorá sa už dlhšie pohybuje pod troma percentami.
(Inzercia)
Aj preto Malacky už dlhšie lákajú developerov. Najnovšie na začiatku augusta dal investor na posúdenie úradom projekt celej novej obytnej štvrte s názvom Mayer Malacky, ktorá ponúkne bývanie pre vyše 800 obyvateľov.
Mix domov a bytov
Nová štvrť bude mixom rodinných domov (91) a troch bytoviek, ktoré poskytnú bývanie až v 281 bytoch. Domy budú radové aj individuálne. Ráta aj s vybudovaním obchodov, materskej škôlky a zariadenia pre seniorov. Parkovacích miest bude skoro 500.
Investor vyrátal, že výstavba celej novej štvrte by mala stáť 46 miliónov eur. Keďže ide o veľký projekt, bude sa stavať na etapy. Prvú etapu majú dokončiť v roku 2027, druhú a tretiu v roku 2028.
Za projektom stojí firma Horima, čo je spoločný podnik stavebnej firmy Hornex a developera Imagine Development. Ten je aktívny aj v projektoch v Bratislave. Dokončil už výstavbu Hájparku, Nového hája v Petržalke a Ludwigovho mlyna. Jeden projekt má aj v Brne a v Bernolákove.
Ekoštvrť s komunitným bývaním
Nová štvrť v Malackách má byť ekologická. Developer pri jej plánovaní bral do úvahy budúce dopady klimatickej krízy, počíta s využitím nových technológií a so šetrným hospodárením so zdrojmi. „Naším cieľom je vytvoriť v Malackách zdravú, živú a atraktívnu štvrť,“ píše na webe.
Jedným z ekologických opatrení je, že už začal s výsadbou stromov a plánuje na častiach územia obnoviť kvetnaté lúky. Tiež niektoré strechy bytov a domov, ktoré budú ploché, budú vegetačné.
V minulosti developer plánoval aj čiastočnú reguláciu v architektúre domov. „Chceme, aby mali ulice svoj charakter, neznetvorený napríklad rôznymi plotmi,“ vysvetľoval vlani pre portál ASB architekt Boris Hrbáň z Imagine Development.
Okrem bežnej bytovej výstavby je v návrhu vytvorený priestor aj pre malé cohousingové projekty. Tie by mali byť určené pre tých, ktorí chcú mať okolo seba podobných ľudí, patriť a zapájať sa do komunitného života podľa svojej potreby.
(Vizualizácia: Imagine Development)
Problematická poloha
Nové bývanie má vzniknúť v podstate v poli na východnom okraji Malaciek, kde sa v minulosti rátalo s výstavbou priemyselného parku.
Problém tejto lokality je, že sa nachádza za diaľnicou D1. S centrom mesta ju spája nadjazd pre autá. Zatiaľ chýba chodník. Investor však v zámere ráta s prepojením štvrte lávkou pre peších aj cyklistov ponad diaľnicu.
Developer pre Finsider nespresnil, ako plánuje štvrť hlukovo a vizuálne oddeliť od diaľnice. Podľa vizualizácie bude medzi diaľnicou a novou štvrťou pás stromov.
Ceny bytov v Malackách nie sú nízke
V Malackách sa hneď vedľa stavia aj ďalší bytový projekt Corvus Malacky. Ten ponúka skoro stovku nových bytov. Prízemné byty majú predzáhradku a byty na najvyššom poschodí majú mať zelené bezúdržbové terasy. Byty developer stavia na etapy.
Prvá je už vypredaná. V ďalších dvoch bytovkách, ktoré sú už skolaudované, sa byty predávajú. Dvojizbový sa dá kúpiť od 157-tisíc eur až do 190-tisíc eur, trojizbáky stoja viac ako 200-tisíc eur. Najdrahší trojizbák s rozlohou 95 metrov štvorcových atakuje cenovku 295-tisíc eur.
Na porovnanie, ceny starších trojizbových bytov v Malackách sa pohybujú od 186-tisíc eur do 220-tisíc eur podľa polohy a stavu rekonštrukcie.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
Odporúčame
(Inzercia)