Blízko historického centra krajského mesta Žilina vznikne nová rezidenčná štvrť. Ide o projekt s názvom Na Studničkách. Názov vznikol z toho, že v jeho susedstve je zelená plocha Sadu na Studničkách. Projekt v lete prešiel posudzovaním vplyvu na životné prostredie (EIA). Teraz čaká na ďalšie povolenia k stavbe.
(Inzercia)
Podľa zámeru developera neďaleko centra Žiliny vnikne jedna veľká bytovka so 107 bytmi. Budova bude mať päť podlaží, ale bude terasovitá, takže v jednej časti postupne vystúpa na sedem podlaží. Byty budú od 1-izbových až po 4-izbové. V parteri bytovky bude občianska vybavenosť. Pod bytovým domom vznikne 165 podzemných parkovacích miest.
Za projektom stojí spoločnosť Reinoo Logistic zo Žiliny. Tá patrí známemu podnikateľovi a investorovi Milanovi Dubecovi. Ten zbohatol najmä na úspešných online projektoch a médiách. Už niekoľko rokov sa venuje najmä developerským projektom v rodnej Žiline, kde sa mu tiež darí.
Jeho najnovší rezidenčný projekt by mal stáť 12,5 milióna eur. So začatím výstavby sa počíta v máji 2025 a dokončenie je naplánované v druhom štvrťroku 2027. Ceny v tejto fáze projektu ešte developer nezverejnil.
Firma má na webe aj kancelársky projekt s názvom Studničky, ktorý je tiež zasadený do tej istej lokality. Podľa hovorkyne Reinoo Simony Paulovičovej ide o dve rôzne projekty. „Projekt Na Studničkách je rezidenčný projekt. Urbanistický návrh projektu Pri Studničkách harmonicky nadväzuje na existujúcu zástavbu centra mesta,“ vysvetľuje.
Vnútroblok so zeleňou
V projekte sa počíta aj s nádvorím, ktoré vznikne vo vnútrobloku. Ten sa vytvorí valom so zazelenaním, ktoré plní funkciu hlukovej izolácie od neďalekej hlučnej križovatky.
Oddychové miesto pre obyvateľov bude doplnené o sadové úpravy vo forme stromov, kríkov a trvalkových záhonov. Využitie zeleného valu sa navrhuje vo forme detských šmykľaviek a lezeckých stien.
Zeleň má byť aj na streche nad parkovacím podzemným podlažím, ale aj nad bytmi. Strešné terasy budú doplnené o kvetináče na výsadbu okrasných krovín.
Developer zohľadňuje polohu budúcej bytovky aj pri fasáde. Keďže bytovka rozdeľuje územie na verejnú (rušnú) časť a poloverejnú oddychovú (nádvorie), je tomu prispôsobená aj fasáda. Na rozdiel od uličných fasád, kde dominujú lodžie a fasády s keramickým obkladom, sú fasády orientované do vnútrobloku v jemnom odtieni béžovej.
Dubec sa rozbehol najmä s bytmi
Zakladateľ internetového portálu Azet a spolumajiteľ viacerých médií už v Žiline dokončil niekoľko kancelárskych projektov ako napríklad NordCity Poštová a Obchodná. Nedávno sa pustil aj do rezidenčných projektov.
V širšom centre rekonštruuje starú administratívnu budovu bývalého výskumné ústavu (Vural). Na jej mieste vyrastie nový projekt s názvom Rezidencia Bôrik.
Na žilinský rezidenčný trh tak pribudne viac ako stovka bytov a 14 apartmánov. Priamo v centre Žiliny stavia bytový projekt Retro s 54 bytmi.
Na známom sídlisku Vlčince developer Reinoo stavia bytový projekt Zelené Vlčince, ktorý prinesie na trh v troch etapách až 364 bytov. Keď spočítame všetky byty v projektoch, je ich viac ako 600.
Zelené Vlčince už sú v poslednej etape výstavby a predávajú sa tam aj byty. Dvojizbový s rozlohou 60 m2 sa dá kúpiť od 190-tisic eur vyššie. Trojizbáky s rozlohou 85 m2 sa predávajú od 260-tisíc eur.
Ceny starších bytov sa v Žiline pohybujú na nižšej úrovni. Napríklad starší štvorizbový byt na sídlisku Vlčince s rozlohou 80 m2 v pôvodnom stave sa dá kúpiť za 150-tisíc eur.
Okrem Žiliny stavia Reinoo stovky bytov aj v neďalekom okresnom meste Púchov. Projekt s názvom Pod Zábrehom II patrí k najväčším rezidenčným výstavbám v rámci mesta. V troch bytovkách vznikne až 129 nových bytov.
Ceny bytov v Púchove sú nižšie ako v Žiline. V tomto projekte sa 2-izbové byty ponúkajú za 153-tisíc eur a trojizbáky majú cenovku tesne pod 200-tisíc eur.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
Odporúčame
(Inzercia)