Ak má niekto nehnuteľnosť v hodnote 100-tisíc eur poistenú na 50-tisíc eur, poisťovňa mu pri 50-percentnom poškodení nehnuteľnosti vyplatí len 25-tisíc eur. V prípade, že je nehnuteľnosť financovaná hypotékou, môže sa stať, že rozdiel vzniknutý nedostatočným poistením bude musieť majiteľ zaplatiť z vlastného. Upozornil na to finančný analytik Swiss Life Select Pavel Škriniar.
Pri poskytovaní hypotéky banke síce stačí, aby poistná suma korešpondovala s výškou úveru. Bežne banky poskytujú hypotéky vo výške najviac 80 percent hodnoty založenej nehnuteľnosti a stačí im aj takáto výška poistenia. Poisťovne ale majú na poistné plnenie vlastný pohľad. „Pri vzniku škody sa poisťovne pozerajú na výšku poškodenia a porovnávajú ju buď s aktuálnou trhovou cenou bytu, alebo s nákladmi na výstavbu domu. Ak je poistná suma nižšia, nehnuteľnosť je podpoistená,“ upozorňuje P. Škriniar.
Cena poistenia sa pritom pohybuje od 0,03 percenta do 0,08 percenta z hodnoty nehnuteľnosti, teda 30 eur až 80 eur ročne za 100-tisíc eurový byt. „Úspora v desiatkach eur za rok môže znamenať povinnosť doplatiť stovky až tisíce eur pri vzniku škody,“ pripomína analytik. Správnou výškou poistnej sumy sa tak človek vyhne situácii, že nemá kde bývať a súčasne potrebuje splácať hypotéku. Banka totiž pri nedostatočnom zabezpečení úveru môže zosplatniť úver a dlžník musí na výzvu vrátiť zostatok dlhu.
K ďalším rizikám spojených s hypotékou patrí uprednostnenie najlacnejšieho poistenia, absencia poistenia domácnosti a zodpovednosti za škodu, poistenie iba domácnosti, poistenie výlučne totálnych škôd, poistenie zahrnuté do úveru a neaktualizovanie zmluvy.
Prečítajte si ďalšie články na túto tému:
