VÚB banka zvýši od štvrtka 29. septembra úroky z hypotekárnych úverov. Drahšie budú po novom všetky fixácie.
(Inzercia)
Kým doteraz bolo možné pri štyroch z piatich fixácií získať úrok nižší ako tri percentá, po novom bude VÚB ponúkať najnižší úrok na úrovni 3,39 percenta pri jednoročnom fixe.
Najvýraznejšie zdražie hypotéka s viazanosťou sadzby na tri roky. Po novom si banka bude pri tejto fixácii pýtať minimálny úrok vo výške 3,59 percenta, čo predstavuje nárast o 0,9 percentného bodu.
Minimálne úroky môžu vo VÚB získať len klienti, ktorí si v banke uzatvoria aj poistenie schopnosti splácať úver. Bez tejto poistky výška sadzby narastie o 0,2 percentného bodu. To znamená, že klient, ktorý nechce poistenie, môže získať najnižšiu úrokovú sadzbu na úrovni 3,59 percenta v prípade ročnej viazanosti.
Ako VÚB zmení od 29. septembra 2022 úroky z hypoték
| Viazanosť | Pôvodný úrok (% p.a.) | Nový úrok (% p.a.) |
|---|---|---|
| 1 rok | 2,69 | 3,39 |
| 3 roky | 2,69 | 3,59 |
| 4 roky | 2,89 | 3,69 |
| 5 rokov | 2,99 | 3,69 |
| 10 rokov | 3,49 | 4,09 |
Hlavný ekonóm VÚB banky Zdenko Štefanides vysvetľuje zdražovanie hypoték zmenou rétoriky hlavných centrálnych bánk vo svete ohľadom ich postoja v boji proti inflácii v poslednom mesiaci. „Tak Fed ako aj ECB v septembri zvýšili sadzby o 75 bodov a naznačili, že v zvyšovaní sadzieb budú pokračovať, kým sa rast cien nevráti na cieľovú úroveň bez ohľadu na to, že takéto rýchle a prísne zvyšovanie sadzieb prispeje k hospodárskej recesii. Finančné trhy následne prehodnotili smerom nahor o zhruba jeden percentuálny bod očakávanú konečnú úroveň sadzieb ECB ako aj výnosov vládnych dlhopisov a ďalších referenčných finančných produktov. Aktuálne tak 10-ročný dlhopis vlády SR je na úrovni 3 %, zatiaľ čo na začiatku septembra to bolo o percento menej a na prelome júla a augusta dokonca menej ako 1,5 %“ povedal Z. Štefanides.
Práve desaťročné štátne dlhopisy sú pri nastavení sadzieb z hypotekárnych úverov určujúce. Banky sa totiž rozhodujú, či za svoje peniaze nakúpia tieto dlhopisy alebo ich požičajú klientom vo forme hypoték. Keďže pre banku je menej namáhavé a nákladné kúpiť dlhopis ako poskytnúť úver, musia si za hypotéky pýtať vyšší úrok, než koľko by dostali z desaťročného štátneho dlhopisu. Ak by za hypotéku mali dostať menší výnos, ako im núkajú dlhopisy, bolo by pre ne lepšie nedávať hypotéky, ale kúpiť tieto tieto cenné papiere.
Odporúčame
(Inzercia)